По статистике около 50% браков разрывается в течение первых трех лет совместной жизни супругов. Поэтому полезно ознакомиться со всеми нюансами процедуры раздела квартиры при разводе. Помещение объективно невозможно разделить пополам: да, можно обустроить отдельные входы в частном доме, но стоит ли? Поэтому разработано несколько сценариев, по которым происходит раздел общего недвижимого имущества. Узнать, как делится квартира при разводе, вы сможете в этой статье.
Основные особенности раздела имущества при расторжении брака
Мирная договоренность путем подписания соответствующих договоров у нотариуса – не самое лучшее решение для многих пар, считающих, что их имущественные права ущемляются во время процедуры раздела квартиры при разводе. Если лица не способны прийти к консенсусу, только суд может разрешить конфликт и удовлетворить требования сторон при наличии правильно сформированной документации и доказательств, что имущество является общим. Обычно недвижимость супругов делится на две равные части. Общая собственность включает в себя все предметы, приобретенные в течение супружеской жизни. Нет никакой разницы, на чью зарплату были куплены вещи: даже если работал только один из пары, имущество распределяется поровну. К объектам общей собственности относятся:
- недвижимость;
- бытовая техника;
- автомобили, скутеры, мотоциклы и т.п.;
- депозиты, награды, премии;
- участки земли;
- акции.
Разделению не подлежат предметы индивидуального использования, музыкальные инструменты и средства личной гигиены. В некоторых случаях судом может быть решено нивелировать правило равенства супругов. Чтобы не остаться ни с чем и получить свою законную часть имущества, лучше обратиться за консультацией к семейному адвокату: специалисты осуществляют полный анализ каждой ситуации, прогнозируют решение судьи и помогают соответственно оформить всю документацию.
Следует заметить, что наличие общих детей никоим образом не увеличивает размер доли родителей, с кем она остается. В данных условиях может быть решено только покинуть жилье тому человеку, с которым будет жить малыш, однако пропорция никак не изменится.
Как делится квартира по закону, если она оформлена только на одного из супругов?
Если квартира была приобретена во время брака, она подлежит разделу. Суд не обращает никакого внимания на то, кто из супругов сколько средств вложил для покупки жилья. Также не имеет значения, на кого из пары зарегистрирована недвижимость. Однако есть определенные исключения при разделе квартиры при разводе, в частности:
- квартира была приобретена человеком еще до начала супружеской жизни;
- лицо купило имущество уже в браке, однако пара на тот момент уже разорвала отношения и не жила вместе;
- человек приобрел недвижимость за собственные средства, полученные от продажи собственного имущества, к примеру, наследства, активов, транспортного средства, которое было куплено еще до брака.
Когда отношения между людьми оставляют желать лучшего, истец имеет право обратиться в суд с иском наложить арест на имущество. Таким образом можно ликвидировать вероятность продажи недвижимости одной стороной без ведома другой.
Разделение квартиры при разводе: что может решить суд?
Варианты решения проблемы могут быть следующими:
- Разделение жилой площади на две равные части. Обычно такое решение не удовлетворяет интересы бывших супругов, ведь пара не может после расторжения брака жить в одном помещении. Именно поэтому суд предлагает распределить жилье путем продажи и получения парой средств в равных долях.
- Получение квартиры только одним из супругов. Суд обязывает такого человека уплатить другому денежную компенсацию в размере 50% от актуальной стоимости недвижимости.
- Квартира остается одному человеку, а другой партнер получает имущество, стоимость которого эквивалентна указанному типу недвижимости.
Как делится квартира по закону: когда имущество не подлежит разделу?
Квартира, в которой вместе жили супруги, не всегда может быть разделена в равных долях между бывшими влюбленными. Недвижимость остается владельцу, если:
- ее приобрели еще до брака;
- имущество было получено в подарок или в наследство, что подтверждается соответствующими документами.
В указанных случаях есть свои аспекты, на которые следует обратить внимание. Например, если квартира является собственностью одного из супругов, однако ее стоимость существенно увеличилась вследствие материальных взносов во время совместной жизни, недвижимость считается общей.
Процедура раздела квартиры при разводе: сколько времени на распределение общего имущества?
Начинать процесс разделения квартиры при разводе возможно не только во время развода, но и спустя длительное время после расторжения брака или даже во время совместной жизни супругов. Исковое заявление можно подавать в течение 3 лет с момента выявления факта нарушения прав одного из владельцев.
Как делится квартира при разводе, если пара приобрела ее в кредит?
При расторжении брака между супругами разделяется не только общее имущество, но и все задолженности. Все кредитные обязательства по квартире считаются общими. В таком случае делить следует не только жилую площадь, но и обязанность вернуть долг кредитору. Основным путем решения такой проблемы является соблюдение принципа равенства пара. Возможны несколько вариантов:
- Согласно решению суда квартиру получает только один из супругов. В то же время, этот человек обязан компенсировать в полном объеме половину уплаченных за кредит средств партнеру. Обычно недвижимость получает лицо, на чье имя был оформлен кредитный контракт.
- Если недвижимость была приобретена за кредитные средства до брака, но задолженность уплачивалась обоими людьми, суд может решить предоставить недвижимость любому из супругов при условии передоверия кредитных обязанностей и компенсации взноса.
На результат раздела квартиры при разводе влияет значительное количество факторов. Также иногда может быть довольно трудно доказать в суде, казалось бы, простые и понятные вещи. Именно поэтому нужно ответственно отнестись к этому непростому психологическому процессу и тщательно подготовиться. Чтобы избежать ошибок, сохранить драгоценные минуты времени и свои нейроны, рекомендуется обратиться за помощью к семейным адвокатам, которые будут сопровождать вас во время процесса разделения общего имущества.
